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LOCAÇÃO
PRÉDIOS E CONJUNTOS COMERCIAIS
REF.
2007020 - PRÉDIO
COMERCIAL - ZONA SUL - VENDA OU LOCAÇÃO - A 2 MINUTOS DO SHOPPING INTERLAGOS -
VENDA: R$ 930.000,00 -
LOCAÇÃO: R$ 14.000,00
Prédio com escritório no piso térreo e depósito no 1º andar e 50 % de
infra-estrutura pronta para o 3º piso ; 10 vagas de estacionamento
para clientes; entrada lateral para carga e descarga, inclusive para
container. Área total: 700 m²;
área construída: 750 m²;
Excelente localização: a 2 minutos do Shopping Interlagos,
15
minutos da Berrini e Shopping Morumbi e 12 minutos do Aeroporto de
Congonhas.
Pode ser comercializado com as instalações do escritório e do depósito.
Nascimento &
Associados. 11-5589-9268 11-5581-2531
www.nascimentoimoveis.com.br
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GALPÕES PARA LOCAÇÃO
MINAS GERAIS - MG
REF.
2007031 - ITAJUBÁ- MG - ÁREA + GALPÃO DISPONÍVEL
PARA LOCAÇÃO - 10.550 M² EXCELENTE
OPORTUNIDADE - LOCAÇÃO: R$ 40.000,00
Aluga-se galpão em Itajubá - MG, com
área industrial de
10.550 m²,
sendo 5.805 m² construídos em galpões e
4.750 m² em
pátios livres para entrada de caminhões,
com estrutura extremamente sólida e piso industrial de altíssima resistência,
ótimo
para indústria, comércio atacadista ou outro fim
(hipermercados, armazéns, fábrica, etc...),
com transformadores de energia, 02 poços artesianos homologados pelo IGAM
(Instituto Mineiro de Águas), 03 caixas de água com reservatórios de 45.000
litros, 20.000 litros e 15.000 litros,
banheiros,
escritório, depósito, guarita, etc - Localizado em área excepcional na cidade,
servido por 02 grandes avenidas na frente e fundos, com saída livre e fácil para
as principais rodovias do país (Dutra - 69km e Fernão Dias - 66km).Ótima opção
para empresas que querem sair dos problemas dos grandes centros ou para
constituir novas filiais.
A cidade de Itajubá tem aproximadamente 80.000 habitantes e infra-estrutura
excelente, dezenas de faculdades, Universidade Federal, cursos
profissionalizantes e mão-de-obra muito especializada. O telhado e algumas
partes do piso interno necessitam de pequenas reformas. Dependendo do
ramo de atividade da empresa interessada, existe possibilidade de isenção de
impostos na transferência para Minas Gerais (Isenção de ICMS).
Nascimento & Associados.
11-5589-9268 11-5581-2531
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SÃO PAULO - SP
REF. 200685
-
GALPÃO PARA LOCAÇÃO EM CAÇAPAVA - SP -
LOCAÇÃO A R$ 8,00 O M² DA ÁREA
CONSTRUÍDA
Localização: Trecho Rio-São Paulo na Via Dutra,
próximo à saída de Caçapava a 110 Km de São Paulo, bairro Santa luzia. Área
total: 30.740 m², tendo 117,00 m de frente para Rua Particular, distando de
um lado 284,00 m e de outro lado 320,00 m, confrontando nos fundos com um
ribeirão, numa extensão de 90,00 m. Área terreno: 30.740,00 m²
- Área
construída: 5.023,00 m². Galpão Principal: Executado com estruturas
pré-moldadas, com medidas de 40,00 m por 100,00 m com pé direito máximo de 7,60 m
(livre 5,60 m). O galpão possui fechamento lateral em blocos de concreto
aparente com altura de 3,00 m do piso e, a partir dessa, com telhas
galvanizadas até o nível superior da platibanda a 7,60 m do piso. A cobertura é
de telhas com as mesmas características e o piso é de concreto armado e usinado em toda a sua área. Área construída de 4.000 m². Construções
internas no Galpão Principal: Área administrativa com piso cerâmico e
massa nas paredes com pintura látex, contendo 3 lavabos com área de 95,00 m².
Mezanino superior com piso cimentado, com área de 95,00 m². Refeitório para
funcionários, com piso cerâmico e área de 170,00 m². Construções anexas ao
Galpão Principal: Vestiário masculino com área construída de 95,00 m², com
piso cerâmico e azulejo nas paredes até a altura de 2,00 m, contendo 5 bacias e
5 chuveiros individuais, mictório e cuba em Inox. Possui local independente
para a troca dos funcionários. Vestiário feminino com área construída de 85,00
m², com piso cerâmico e azulejo nas paredes até a altura de 2,00 m, contendo 5
bacias e 5 chuveiros individuais e cuba em Inox. Possui local independente
para a troca dos funcionários. Laboratório Físico e Químico com área
construída de 64,00 m², com piso cerâmico e paredes com azulejo até o teto.
Ambulatório Médico com área construída de 29,00 m², com sala de curativos e
lavabo com piso cerâmico e azulejo até o teto, recepção e atendimento com piso
cerâmico e massa nas paredes com pintura látex. Depósito de manutenção com
área construída de 94,00 m², com piso de concreto armado, fechamento lateral
com bloco de concreto aparente e cobertura com telhas galvanizadas. Depósito
de materiais com área construída de 18,00 m², com piso de concreto armado,
fechamento lateral com bloco de concreto aparente e cobertura com laje
pré-fabricada. Construções independentes ao Galpão Principal: Galpão
com área construída de 27,00 m², com piso de concreto armado, alvenaria de
bloco aparente e cobertura de telhas galvanizadas. Galpão com área construída
de 216,00 m², com mesmo padrão acima. Galpão com área construída de 26,00 m²,
com mesmo padrão acima. Galpão aberto com área construída de 112,00 m², com
piso de concreto armado e cobertura com telhas galvanizadas. Guarita com área
construída de 16,00 m², com piso cerâmico, massa nas paredes, pintura látex e
cobertura de laje pré-moldada. Águas pluviais: Sistema de águas
pluviais, numa extensão de 600,00 m, executadas em tubo de concreto em
todo o perímetro do galpão, desaguando aos fundos no ribeirão. Rede de
esgoto: Rede de esgoto dimensionada e executada para absorver toda a
necessidade fabril. Executada com fossas sépticas, sumidouros e valetas de
infiltração de água. Arruamento: Ruas internas niveladas e compactadas
com largura de 9,00 m, guias, sarjetas e bocas de lobo executadas numa extensão
de 700,00 m. Subestação de energia: Posto primário construído de acordo
com legislação vigente com tensão nominal de 13,8 KV ,três fases-classe 15 KV,
em entrada aérea, sendo que o mesmo encontra-se energizado. Área construída de
28,50 m². Subestação de Transformação: Situada ao lado do galpão
principal e construída de acordo com legislação vigente, contendo 3
transformadores de 300 Kv e quadro geral de distribuição. Área construída de
72,97 m². Instalações em Geral: Caixa d’água com capacidade de 80.000
litros e rede de água em tubo galvanizado de 2 polegadas com ramais de
distribuição para toda a unidade fabril. Poço artesiano com profundidade de
90,00 m, com tubo de 4 polegadas e vazão de 10 m³/h. Rede de ar comprimido em
tubulação de aço carbono de 2 polegadas e local independente para
compressores. Rede de incêndio em tubulação galvanizada com 2½ polegadas de
diâmetro com 6 caixas de hidrantes, de acordo com a legislação vigente.
Projeto aprovado e instalado de cabo telefônico para 20 linhas, sendo no
momento 4 operativas. Iluminação, distribuição elétrica e pontos de energização executados de acordo com lay out.
Nascimento
& Associados.
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